台北也沦陷了!民进党把整个台湾都祸祸得又老又穷了……

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2018-11-07

  台湾包袱铺▓,台北踏上凄惨路▓。 我是即将踏上剁手不归路却依旧不忘关心宝岛人民的大侃子~不知道这个周末,对岸的小伙伴们会不会跟我们一起剁手▓,有道是独剁手不如众剁手▓▓▓,两岸同剁才是真的剁!  不过这只是侃爷自作多情的愿景罢了,众所周知,近些年▓,台湾的经济发展实在不是一个惨字就可以形容的▓▓,与20年前台湾GDP占大陆40%的荣景相比▓,如今的它仅占4%……而较蔡当局对政绩的乐观心态及洋洋得意之不同,台湾民众的体感则是另一番样子▓▓,这点从不断萧条甚至没落的都市生活商圈中便可见端倪。   6月▓▓▓,台媒爆出台中商圈已呈线性批量没落的大趋势,就连曾是台中骄傲▓、被台中市政府划为示范特色街道的美术园道餐厅街也没能幸免于难;9月▓▓▓,高雄市5大商圈被爆出房价走势近3年呈现全面下滑趋势▓,跌幅介于约6%至%之间▓▓,成交均价失守2字头;如今11月刚过▓,台北竟有4个知名商圈也被爆出凉讯……  继天母商圈、东区商圈后▓,据台北市地政局近日的调查显示▓,师大夜市▓、公馆商圈▓▓、光华商圈以及晴光商圈,过去一年也都出现人潮减少▓、荣景不再的情况▓,地价因此下跌明显!  另外▓▓,外资商仲戴德梁行的最新市调结果也指出▓▓,今年第3季台北市主要零售商圈的租金,以忠孝商圈变动最大▓,店面空置率上升了个百分点、高达%,而若将特卖会视为空置计算,忠孝商圈整体空置率则攀升至%!面对如此惨状▓,有网友认为,这都是房东贪图暴利惹的祸。

  对此▓,台湾房屋智库资深分析师陈炳辰以师大为例表示,自90年代崛起后便带来大量人潮的师大夜市▓▓▓,因环境嘈杂▓▓▓、油烟问题等,曾遭住户要求店家退出住宅区▓,后该商圈缩小▓,逛街人潮也大减▓,先前区内房东降租留人▓▓,店面空置情况还好▓,但近来不少房东希望调升租金▓▓,确实导致不少店家干脆顺势关店另觅他处。

而房仲业者对高租金的现象也不讳言▓▓▓,甚至称如今师大商圈的凄惨景象如同灭街▓。 师大商圈荣景不再  而被师大商圈牵连的还有公馆商圈。 先前其因受惠师大商圈店家移入▓,使得区内店面售价、租金节节上涨,但同样因为租金大涨的问题,让不少异地料理▓、特色餐厅店面无力支撑▓,只得撤出……那么问题来了:仅仅因为一个租金高▓,就能让台湾从北到南的大小商圈都深陷团灭的危机中吗▓▓▓?  当然不是!  台湾一房仲业者就指出▓,高租金并非影响店家去留主因▓▓,最重要的还是人潮多寡▓▓,群聚效应失效才是问题!  有着全台湾最大电子购物商圈美誉的光华商场▓▓▓,在鸿海三创生活园区进驻后一度带来人潮▓,但可惜的是电子产品多以电商为主▓,且当地又无其他特色,商圈腹地狭小、商业活动随之减弱难有起色;加之住商混杂的模式也影响了住家的环境质量▓▓,才致地价下跌▓。

  而位于中山区、身为吃货打卡地的晴光市场▓▓,尽管目前仍有一定消费人潮▓,但已从观光客群转为当地居民▓,或是周末至花博▓、美术馆的游客为主;且晴光商圈的农安街▓▓、德惠街一带因老旧建物与新大楼参杂、店面延续性较差等原因又波及了地价……  想象一下▓,当游客兴致勃勃的走上台北这些知名商圈,看到的却是街头巷尾各大店面贴的出租或招租的广告时,那观感和体感恐怕对已凄惨惨的台湾观光业又是当头一击了……  面对台湾商圈从北到南的接连沦陷▓,有网友忍不住嘲讽,蔡英文不是才宣布台湾经济正处在过去20年最好的时候▓▓,原来就是店铺一家一家开再一家一家关;而更多的人则是哀叹▓,看来不只高雄又老又穷▓▓,台北也沦落至此了,未来就是整个台湾又老又穷了……那这一切又是拜谁所赐呢▓▓?答案显而易见!声明:本文为台湾包袱铺团队投稿作品▓▓,内容系作者个人观点,与中国台湾网无关▓。